1 Avenue Gabrielle, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 6 866 €/m².
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gabrielle, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gabrielle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 1 Avenue Gabrielle se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gabrielle par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gabrielle se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gabrielle à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gabrielle est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 300 € au 1 Avenue Gabrielle à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 583 € en assurant vous-même les visites, ou 4 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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