354 Avenue Napoléon Bonaparte, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Avenue Napoléon Bonaparte, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², supérieur de 16.69 % à celui du n°352 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°356.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Avenue Napoléon Bonaparte, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Closeaux 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jonchère à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 925 mètres
Ventes au 354 Avenue Napoléon Bonaparte
Les 8 ventes au 354 Avenue Napoléon Bonaparte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Avenue Napoléon Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Avenue Napoléon Bonaparte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°354 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Avenue Napoléon Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Avenue Napoléon Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Avenue Napoléon Bonaparte dans son marché local
Prix du 354 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 829 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 354 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Avenue Napoléon Bonaparte à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 354 Avenue Napoléon Bonaparte est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
