12 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 22.93 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 576 mètres
Ventes au 12 Avenue Paul Doumer
Les 17 ventes au 12 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Paul Doumer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 12 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 12 Avenue Paul Doumer se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Paul Doumer par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paul Doumer se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 31.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Paul Doumer est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
