178 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 178 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 7 434 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°180 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Martinets 2.
3 niveaux - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 178 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Avenue Paul Doumer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 178 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 7 434 €/m², le 178 Avenue Paul Doumer se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Avenue Paul Doumer par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Avenue Paul Doumer se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 20.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 178 Avenue Paul Doumer est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
