178 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 178 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 2, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 206 m², répartie sur 3 niveaux. . .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 178 Avenue Paul Doumer (7 475 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Paul Doumer (+ 15.4%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 31.71%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 11.18%).

Le prix au m² des maisons au 178 Avenue Paul Doumer (7 668 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Paul Doumer (- 1.55%), dans la moyenne de Rueil-Malmaison (- 1.31%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 1.81%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul à 385 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0645 - Feuille 000AS

Historique des prix de l'immobilier Avenue Paul Doumer

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 367 € en 2019 à 4 715 € en 2025 (-12.15%). Un pic a été observé en 2023 à 6 702 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 715 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 367 €	5 666 €	5 906 €	5 904 €	6 702 €	5 470 €	4 715 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 12 500 € en 2021 à 6 727 € en 2023 (-46.18%). Un pic a été observé en 2021 à 12 500 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 6 714 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			12 500 €	6 714 €	6 727 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 178 Avenue Paul Doumer

Ifp School à 459 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 540 mètres
Collège Notre-Dame à 611 mètres
Lycée Richelieu à 1313 mètres
Station de tram Station de tramway à 20 mètres
Parking Arcades à 498 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1065 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1512 mètres

À propos du quartier

L’adresse 178 Avenue Paul Doumer se situe dans le quartier Martinets 2, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 178 Avenue Paul Doumer

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 178 Avenue Paul Doumer

Les ventes enregistrées autour du 178 Avenue Paul Doumer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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