2 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 6, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 804 m². .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Avenue Paul Doumer (6 576 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Paul Doumer (+ 1.52%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 15.87%) et légèrement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 2.19%).

Le prix au m² des maisons au 2 Avenue Paul Doumer (5 891 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Paul Doumer (- 24.37%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 24.19%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 21.79%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0153 - Feuille 000AH
- Parcelle N°0155 - Feuille 000AH
- Parcelle N°0154 - Feuille 000AH

Historique des prix de l'immobilier Avenue Paul Doumer

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 367 € en 2019 à 4 715 € en 2025 (-12.15%). Un pic a été observé en 2023 à 6 702 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 715 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 367 €	5 666 €	5 906 €	5 904 €	6 702 €	5 470 €	4 715 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 12 500 € en 2021 à 6 727 € en 2023 (-46.18%). Un pic a été observé en 2021 à 12 500 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 6 714 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			12 500 €	6 714 €	6 727 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Avenue Paul Doumer

IFSI Hôpital Stell à 152 mètres
Collège Notre-Dame à 940 mètres
École Primaire Jean Moulin à 1378 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 1461 mètres
Station de tram Station de tramway à 139 mètres
Parking Arsenal à 1145 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1460 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1622 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Avenue Paul Doumer se situe dans le quartier Plaine-Gare 6, qui compte 3360 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Avenue Paul Doumer

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 2 Avenue Paul Doumer

Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue Paul Doumer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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