26 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 1218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Paul Doumer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 26 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 26 Avenue Paul Doumer se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Paul Doumer par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Paul Doumer se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Paul Doumer est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
