5 Avenue Talma, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Talma, affiche un prix moyen de 8 486 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Talma, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pince Vins.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 832 mètres
- - Collège Malmaison à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1302 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 604 mètres
Ventes au 5 Avenue Talma
Une vente a été recensée au 5 Avenue Talma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Talma
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Talma. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Talma dans son marché local
Prix du 5 Avenue Talma par rapport à la voie
Sur Avenue Talma, le prix moyen des maisons s'établit à 7 689 €/m². Avec un prix moyen de 8 486 €/m², le 5 Avenue Talma se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Talma par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Talma se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 300 € au 5 Avenue Talma à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 608 € en assurant vous-même les visites, ou 5 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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