12 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 10 677 €/m², supérieur de 35.6 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Plaine-Gare 5.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 746 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 217 mètres
Ventes au 12 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 12 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 7 820 €/m². Avec un prix moyen de 10 677 €/m², le 12 Avenue Victor Hugo se situe 36.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Victor Hugo par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Victor Hugo se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 28.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
