3 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 440 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Plaine-Gare 4.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 174 mètres
Ventes au 3 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 3 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 7 831 €/m². Avec un prix moyen de 7 440 €/m², le 3 Avenue Victor Hugo se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Victor Hugo se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -2.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 000 € au 3 Avenue Victor Hugo à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 300 € en assurant vous-même les visites, ou 4 650 € si le professionnel les prend en charge.
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