80 Boulevard Belle Rive, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Belle Rive, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², identique à celui du n°78 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Belle Rive, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Closeaux 1.
1 niveau - 3491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jonchère à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Boulevard Belle Rive
Aucune vente n'a été recensée au 80 Boulevard Belle Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Belle Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Belle Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Belle Rive dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Belle Rive par rapport à la voie
Sur Boulevard Belle Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 80 Boulevard Belle Rive se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Belle Rive par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Belle Rive se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Belle Rive à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Belle Rive est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
