13 Boulevard de l'Hôpital Stell, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de l'Hôpital Stell, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de l'Hôpital Stell, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 1551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 862 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 67 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de l'Hôpital Stell
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de l'Hôpital Stell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Hôpital Stell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de l'Hôpital Stell, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Hôpital Stell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Hôpital Stell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de l'Hôpital Stell dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de l'Hôpital Stell par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hôpital Stell, le prix moyen des appartements s'établit à 5 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 13 Boulevard de l'Hôpital Stell se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de l'Hôpital Stell par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de l'Hôpital Stell se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de l'Hôpital Stell à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de l'Hôpital Stell est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
