12 Boulevard du Général de Gaulle, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 904 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Général de Gaulle, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 110 mètres
Ventes au 12 Boulevard du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 12 Boulevard du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Général de Gaulle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 904 €/m², le 12 Boulevard du Général de Gaulle se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Général de Gaulle se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Général de Gaulle à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Général de Gaulle est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 33.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
