22 Boulevard du Maréchal Joffre, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 201 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Maréchal Joffre, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1270 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1270 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 274 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 22 Boulevard du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Maréchal Joffre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 7 201 €/m², le 22 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Maréchal Joffre à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Maréchal Joffre est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
