18 Boulevard Franklin Roosevelt, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 7 206 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Franklin Roosevelt, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Franklin Roosevelt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 599 €/m². Avec un prix moyen de 7 206 €/m², le 18 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Franklin Roosevelt par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Franklin Roosevelt se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Franklin Roosevelt à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Franklin Roosevelt est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
