29 Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard National, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 948 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard National
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard National, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard National dans son marché local
Prix du 29 Boulevard National par rapport à la voie
Sur Boulevard National, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 29 Boulevard National se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard National par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard National se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard National à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard National est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 650 € au 29 Boulevard National à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 866 € en assurant vous-même les visites, ou 3 433 € si le professionnel les prend en charge.
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