41 Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 6, ce bâtiment, construit en 2010, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 142 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 2 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 41 Boulevard National (5 268 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Boulevard National (- 7.22%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 7.18%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 21.65%).

Le prix au m² des maisons au 41 Boulevard National (8 131 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard National (+ 10.77%), légèrement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 4.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 7.95%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0240 - Feuille 000AE

Historique des prix de l'immobilier Boulevard National

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 474 € en 2019 à 4 757 € en 2024 (6.33%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 474 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 474 €	5 752 €	5 874 €	5 372 €	5 398 €	4 757 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 8 197 € en 2019 à 8 475 € en 2023 (3.39%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 5 812 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	8 197 €		5 812 €		8 475 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 41 Boulevard National

IFSI Hôpital Stell à 454 mètres
École Primaire Jean Moulin à 960 mètres
Collège Notre-Dame à 1087 mètres
Lycée Cours Singulier à 1427 mètres
Station de tram Station de tramway à 408 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1250 mètres
Parking Arcades à 1361 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1703 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Boulevard National se situe dans le quartier Plaine-Gare 6, qui compte 3360 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 41 Boulevard National

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 41 Boulevard National

Les ventes enregistrées autour du 41 Boulevard National témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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