3 Boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Richelieu, affiche un prix moyen de 7 568 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 5 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 868 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 628 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Richelieu, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Richelieu dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Richelieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 884 €/m². Avec un prix moyen de 7 568 €/m², le 3 Boulevard Richelieu se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Richelieu par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Richelieu se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 22.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Richelieu est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
