42 Boulevard Solferino, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Solferino, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Solferino, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 880 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Solferino, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Solferino dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Solferino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 42 Boulevard Solferino se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Solferino par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Solferino se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Solferino à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Solferino est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
