8 Crs des Bougainvillées, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Crs des Bougainvillées, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Crs des Bougainvillées, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 2808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouilleuse à 113 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 995 mètres
- - Collège Henri Dunant à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Crs des Bougainvillées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Crs des Bougainvillées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Crs des Bougainvillées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Crs des Bougainvillées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Crs des Bougainvillées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Crs des Bougainvillées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Crs des Bougainvillées dans son marché local
Prix du 8 Crs des Bougainvillées par rapport à la voie
Sur Crs des Bougainvillées, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 8 Crs des Bougainvillées se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Crs des Bougainvillées par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Crs des Bougainvillées se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Crs des Bougainvillées à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Crs des Bougainvillées est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 33.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
