26 Crs Ferdinand de Lesseps, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Crs Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Crs Ferdinand de Lesseps, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plaine-Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
41 niveaux - 125 logements - 10 locaux - 159 parkings - 2136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 382 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Crs Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 26 Crs Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Crs Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Crs Ferdinand de Lesseps, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Crs Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Crs Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Crs Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 26 Crs Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Crs Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 26 Crs Ferdinand de Lesseps se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Crs Ferdinand de Lesseps par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Crs Ferdinand de Lesseps se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Crs Ferdinand de Lesseps à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 26 Crs Ferdinand de Lesseps est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
