8 Crs Ferdinand de Lesseps, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Crs Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Crs Ferdinand de Lesseps, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plaine-Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
41 niveaux - 125 logements - 10 locaux - 159 parkings - 2136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 334 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 673 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 153 mètres
Ventes au 8 Crs Ferdinand de Lesseps
Les 3 ventes au 8 Crs Ferdinand de Lesseps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Crs Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Crs Ferdinand de Lesseps, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Crs Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Crs Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Crs Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 8 Crs Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Crs Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 8 Crs Ferdinand de Lesseps se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Crs Ferdinand de Lesseps par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Crs Ferdinand de Lesseps se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Crs Ferdinand de Lesseps à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Crs Ferdinand de Lesseps est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
