2 Domaine de la Côte Noire, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Domaine de la Côte Noire, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 254 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Domaine de la Côte Noire, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 254 logements - 4575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 445 mètres
- - Collège Jules Verne à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 482 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Domaine de la Côte Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Domaine de la Côte Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Domaine de la Côte Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Domaine de la Côte Noire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Domaine de la Côte Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Domaine de la Côte Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Domaine de la Côte Noire dans son marché local
Prix du 2 Domaine de la Côte Noire par rapport à la voie
Sur Domaine de la Côte Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 2 Domaine de la Côte Noire se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Domaine de la Côte Noire par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Domaine de la Côte Noire se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Domaine de la Côte Noire à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Domaine de la Côte Noire est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
