26 Domaine de la Côte Noire, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Domaine de la Côte Noire, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Domaine de la Côte Noire, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 426 mètres
- - Collège Jules Verne à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 409 mètres
Ventes au 26 Domaine de la Côte Noire
Une vente a été recensée au 26 Domaine de la Côte Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Domaine de la Côte Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Domaine de la Côte Noire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Domaine de la Côte Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Domaine de la Côte Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Domaine de la Côte Noire dans son marché local
Prix du 26 Domaine de la Côte Noire par rapport à la voie
Sur Domaine de la Côte Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 26 Domaine de la Côte Noire se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Domaine de la Côte Noire par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Domaine de la Côte Noire se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Domaine de la Côte Noire à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 26 Domaine de la Côte Noire est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
