8 Domaine de la Côte Noire, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Domaine de la Côte Noire, affiche un prix moyen de 6 373 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 254 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Domaine de la Côte Noire, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 254 logements - 4575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 338 mètres
- - Collège Jules Verne à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 514 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Domaine de la Côte Noire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Domaine de la Côte Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Domaine de la Côte Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Domaine de la Côte Noire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Domaine de la Côte Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Domaine de la Côte Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Domaine de la Côte Noire dans son marché local
Prix du 8 Domaine de la Côte Noire par rapport à la voie
Sur Domaine de la Côte Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 373 €/m², le 8 Domaine de la Côte Noire se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Domaine de la Côte Noire par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Domaine de la Côte Noire se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Domaine de la Côte Noire à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Domaine de la Côte Noire est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
