13 Passage d'Arcole, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage d'Arcole, affiche un prix moyen de 6 980 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage d'Arcole, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 668 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1162 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage d'Arcole, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage d'Arcole dans son marché local
Prix du 13 Passage d'Arcole par rapport à la voie
Sur Passage d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 6 918 €/m². Avec un prix moyen de 6 980 €/m², le 13 Passage d'Arcole se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage d'Arcole par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage d'Arcole se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage d'Arcole à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Passage d'Arcole est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
