8 Place de Bir Hakeim, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 6 811 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Bir Hakeim, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 13441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Bir Hakeim, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 8 Place de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 811 €/m², le 8 Place de Bir Hakeim se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Bir Hakeim par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Bir Hakeim se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Bir Hakeim à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Bir Hakeim est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.48 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 550 € au 8 Place de Bir Hakeim à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 514 € en assurant vous-même les visites, ou 4 257 € si le professionnel les prend en charge.
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