2 Place des Impressionnistes, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Impressionnistes, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Impressionnistes, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plaine-Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 86 logements - 6 locaux - 114 parkings - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 430 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Impressionnistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Impressionnistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Impressionnistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Impressionnistes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Impressionnistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Impressionnistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Impressionnistes dans son marché local
Prix du 2 Place des Impressionnistes par rapport à la voie
Sur Place des Impressionnistes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 2 Place des Impressionnistes se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Impressionnistes par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Impressionnistes se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Impressionnistes à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Impressionnistes est de 27.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 33.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
