8 Place des Maitres Vignerons, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Maitres Vignerons, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Maitres Vignerons, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 183 logements - 3308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 72 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 222 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 83 mètres
Ventes au 8 Place des Maitres Vignerons
Les 5 ventes au 8 Place des Maitres Vignerons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Maitres Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Maitres Vignerons, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Maitres Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Maitres Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Maitres Vignerons dans son marché local
Prix du 8 Place des Maitres Vignerons par rapport à la voie
Sur Place des Maitres Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 8 Place des Maitres Vignerons se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Maitres Vignerons par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Maitres Vignerons se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Maitres Vignerons à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Maitres Vignerons est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
