2 Place du Huit Mai 1945, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Huit Mai 1945, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plateau 3.
3 niveaux - 6811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 103 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 632 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Huit Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place du Huit Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Place du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 2 Place du Huit Mai 1945 se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Huit Mai 1945 par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Huit Mai 1945 se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 22.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Huit Mai 1945 à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Huit Mai 1945 est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
