2 Place Louis-François Besche, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis-François Besche, affiche un prix moyen de 7 160 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis-François Besche, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 48 parkings - 676 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 642 mètres
- - Collège Henri Dunant à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 403 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis-François Besche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis-François Besche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis-François Besche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis-François Besche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis-François Besche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis-François Besche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis-François Besche dans son marché local
Prix du 2 Place Louis-François Besche par rapport à la voie
Sur Place Louis-François Besche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 835 €/m². Avec un prix moyen de 7 160 €/m², le 2 Place Louis-François Besche se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis-François Besche par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis-François Besche se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis-François Besche à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis-François Besche est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.79 € à 33.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
