21 Résidence Les Tarâtres, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Résidence Les Tarâtres, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 390 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Résidence Les Tarâtres, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 390 logements - 4220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0385 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 257 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 327 mètres
- - Collège Henri Dunant à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Résidence Les Tarâtres
Aucune vente n'a été recensée au 21 Résidence Les Tarâtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Résidence Les Tarâtres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Résidence Les Tarâtres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Résidence Les Tarâtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Résidence Les Tarâtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Résidence Les Tarâtres dans son marché local
Prix du 21 Résidence Les Tarâtres par rapport à la voie
Sur Résidence Les Tarâtres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 21 Résidence Les Tarâtres se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Résidence Les Tarâtres par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Résidence Les Tarâtres se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Résidence Les Tarâtres à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Résidence Les Tarâtres est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 550 € au 21 Résidence Les Tarâtres à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 114 € en assurant vous-même les visites, ou 3 057 € si le professionnel les prend en charge.
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