171 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Route de l'Empereur, affiche un prix moyen de 8 323 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°173 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°169.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Buzenval 1.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otis Mygatt à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 403 mètres
- - Collège Jules Verne à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Route de l'Empereur
Aucune vente n'a été recensée au 171 Route de l'Empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Route de l'Empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Route de l'Empereur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Route de l'Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Route de l'Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Route de l'Empereur dans son marché local
Prix du 171 Route de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Route de l'Empereur, le prix moyen des maisons s'établit à 7 844 €/m². Avec un prix moyen de 8 323 €/m², le 171 Route de l'Empereur se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Route de l'Empereur par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 171 Route de l'Empereur se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Route de l'Empereur à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 171 Route de l'Empereur est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
