263 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 008 €

de 7 897 € à 9 737 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 263 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison, affiche un prix moyen de 9 008 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°265 et de 3.47 % à celui du n°259.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 263 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Buzenval 2.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0650 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Otis Mygatt à 203 mètres
- Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1687 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 832 mètres
- Collège privé La Salle Passy Buzenval à 346 mètres
- Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 346 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 271 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 263 Route de l'Empereur

Aucune vente n'a été recensée au 263 Route de l'Empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

265 Route de l'Empereur(8 571€)

259 Route de l'Empereur(8 706€)

261 bis Route de l'Empereur(8 056€)

288 Route de l'Empereur(9 035€)

290 Route de l'Empereur(8 664€)

267 Route de l'Empereur(8 700€)

257 Route de l'Empereur(8 867€)

274 Route de l'Empereur(8 124€)

Prix du 263 Route de l'Empereur dans son marché local

Prix du 263 Route de l'Empereur par rapport à la voie

Sur Route de l'Empereur, le prix moyen des maisons s'établit à 7 645 €/m². Avec un prix moyen de 9 008 €/m², le 263 Route de l'Empereur se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Route de l'Empereur par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine

À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Route de l'Empereur se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 19.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison(7,648 €)

Avenue Otis Mygatt, 92500 Rueil-Malmaison(7,382 €)

Chemin de la Grille Verte, 92500 Rueil-Malmaison(6,735 €)

Hameau de Bois Préau, 92500 Rueil-Malmaison(6,715 €)

Quelques biens en vente à proximité du 263 Route de l'Empereur

Les biens actuellement en vente autour du 263 Route de l'Empereur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.