99 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Route de l'Empereur, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°108 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 11556 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Verne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 23 mètres
- - Collège Jules Verne à 23 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Route de l'Empereur
Aucune vente n'a été recensée au 99 Route de l'Empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route de l'Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route de l'Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route de l'Empereur dans son marché local
Prix du 99 Route de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Route de l'Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 99 Route de l'Empereur se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route de l'Empereur par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Route de l'Empereur se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route de l'Empereur à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 99 Route de l'Empereur est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
