2 Rue Adrien Cramail, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adrien Cramail, affiche un prix moyen de 10 598 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Adrien Cramail, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Martinets 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adrien Cramail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adrien Cramail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adrien Cramail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adrien Cramail, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Cramail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Cramail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adrien Cramail dans son marché local
Prix du 2 Rue Adrien Cramail par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Cramail, le prix moyen des maisons s'établit à 9 029 €/m². Avec un prix moyen de 10 598 €/m², le 2 Rue Adrien Cramail se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adrien Cramail par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Adrien Cramail se situe 32.56 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 39.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 529 900 € au 2 Rue Adrien Cramail à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 26 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 248 € en assurant vous-même les visites, ou 6 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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