20 Rue Adrien Cramail, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 20 Rue Adrien Cramail, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 2, ce bâtiment, construit en 1922, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 168 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré et meulière. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 20 Rue Adrien Cramail (6 591 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Adrien Cramail (+ 14.48%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 16.12%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (- 1.98%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0225 - Feuille 000AT

Historique des prix des appartements Rue Adrien Cramail

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 485 € en 2020 à 6 850 € en 2025 (5.62%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		6 485 €	7 649 €	7 436 €		7 102 €	6 850 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 20 Rue Adrien Cramail

Ifp School à 544 mètres
École Primaire Jean Moulin à 817 mètres
Collège Cerene à 878 mètres
Lycée Cours Singulier à 1218 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 547 mètres
Station de tram Station de tramway à 551 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 980 mètres
Parking Arcades à 1018 mètres

À propos du quartier

L’adresse 20 Rue Adrien Cramail se situe dans le quartier Martinets 2, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 20 Rue Adrien Cramail

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 20 Rue Adrien Cramail

Les ventes enregistrées autour du 20 Rue Adrien Cramail témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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