20 Rue Adrien Cramail, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Adrien Cramail, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Adrien Cramail, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Adrien Cramail
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Adrien Cramail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Adrien Cramail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Adrien Cramail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adrien Cramail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adrien Cramail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Adrien Cramail dans son marché local
Prix du 20 Rue Adrien Cramail par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Cramail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 20 Rue Adrien Cramail se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Adrien Cramail par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Adrien Cramail se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Adrien Cramail à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Adrien Cramail est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
