31 Rue Adrien Cramail, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue Adrien Cramail, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 1914, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 108 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 31 Rue Adrien Cramail (8 839 €) se situe dans la moyenne de - Rue Adrien Cramail (+ 0.22%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 13.76%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 17.35%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0161 - Feuille 000AS

Historique des prix des maisons Rue Adrien Cramail

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 225 € en 2019 à 8 472 € en 2023 (-17.14%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 7 530 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	10 225 €	9 115 €	7 530 €	9 222 €	8 472 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue Adrien Cramail

Ifp School à 438 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 787 mètres
Collège Cerene à 939 mètres
Lycée Cours Singulier à 1309 mètres
Station de tram Station de tramway à 534 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 613 mètres
Parking à 941 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 999 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue Adrien Cramail se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 31 Rue Adrien Cramail

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

1 annonces en vente chez Flatway

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 31 Rue Adrien Cramail

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue Adrien Cramail témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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