8 Rue Adrien Cramail, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Adrien Cramail, affiche un prix moyen de 10 185 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Adrien Cramail, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Martinets 2.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Adrien Cramail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Adrien Cramail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Adrien Cramail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Adrien Cramail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adrien Cramail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adrien Cramail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Adrien Cramail dans son marché local
Prix du 8 Rue Adrien Cramail par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Cramail, le prix moyen des maisons s'établit à 9 029 €/m². Avec un prix moyen de 10 185 €/m², le 8 Rue Adrien Cramail se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Adrien Cramail par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Adrien Cramail se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 33.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 509 250 € au 8 Rue Adrien Cramail à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 731 € en assurant vous-même les visites, ou 6 366 € si le professionnel les prend en charge.
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