2 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 8 005 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - Gambetta à 189 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 802 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 8 273 €/m². Avec un prix moyen de 8 005 €/m², le 2 Rue Balzac se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Balzac se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 250 € au 2 Rue Balzac à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 006 € en assurant vous-même les visites, ou 5 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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