4 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 7 735 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - Gambetta à 181 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 805 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 414 mètres
Ventes au 4 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 4 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 8 273 €/m². Avec un prix moyen de 7 735 €/m², le 4 Rue Balzac se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Balzac se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 386 750 € au 4 Rue Balzac à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 669 € en assurant vous-même les visites, ou 4 834 € si le professionnel les prend en charge.
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