8 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 7 754 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°6 et de n°10.
À propos du 8 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - Gambetta à 163 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 812 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 8 268 €/m². Avec un prix moyen de 7 754 €/m², le 8 Rue Balzac se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Balzac par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Balzac se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -6.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
