8 Rue Beauharnais, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beauharnais, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beauharnais, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 943 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beauharnais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beauharnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beauharnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beauharnais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beauharnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beauharnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beauharnais dans son marché local
Prix du 8 Rue Beauharnais par rapport à la voie
Sur Rue Beauharnais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 8 Rue Beauharnais se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beauharnais par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beauharnais se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beauharnais à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beauharnais est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
