15 ter Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 ter Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², inférieur de 19.93 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 ter Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 47 parkings - 464 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 278 mètres
Ventes au 15 ter Rue Beaumarchais
Les 8 ventes au 15 ter Rue Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 ter Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 ter Rue Beaumarchais, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 ter Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 ter Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 ter Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 15 ter Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 15 ter Rue Beaumarchais se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 ter Rue Beaumarchais par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 ter Rue Beaumarchais se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 ter Rue Beaumarchais à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 15 ter Rue Beaumarchais est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
