2 Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 2291 m². .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Rue Beaumarchais (6 657 €) se situe dans la moyenne de - Rue Beaumarchais (+ 0.67%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 17.3%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (- 0.99%).

Le prix au m² des maisons au 2 Rue Beaumarchais (7 716 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Beaumarchais (- 3.21%), dans la moyenne de Rueil-Malmaison (- 0.69%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 2.44%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul à 467 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0092 - Feuille 000AS
- Parcelle N°0356 - Feuille 000AS
- Parcelle N°0354 - Feuille 000AS

Historique des prix de l'immobilier Rue Beaumarchais

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 459 € en 2019 à 7 831 € en 2025 (21.25%). Un pic a été observé en 2025 à 7 831 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 568 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 459 €	6 911 €	6 048 €	6 518 €	6 715 €	5 568 €	7 831 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 2 Rue Beaumarchais

Ifp School à 208 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 418 mètres
Collège Malmaison à 742 mètres
Lycée Richelieu à 1295 mètres
Station de tram Station de tramway à 231 mètres
Parking Arcades à 607 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1002 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1403 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Beaumarchais se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Rue Beaumarchais

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 2 Rue Beaumarchais

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Beaumarchais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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