2 bis Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martinets 1.
- 2291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 251 mètres
Ventes au 2 bis Rue Beaumarchais
Les 9 ventes au 2 bis Rue Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Beaumarchais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 374 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 2 bis Rue Beaumarchais se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Beaumarchais par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Beaumarchais se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Beaumarchais à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Beaumarchais est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
