4 Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 9 022 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 ter et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Martinets 1.
3 niveaux - 2 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaumarchais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des maisons s'établit à 8 878 €/m². Avec un prix moyen de 9 022 €/m², le 4 Rue Beaumarchais se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaumarchais par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Beaumarchais se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaumarchais à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaumarchais est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
