4 ter Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martinets 1.
- 2291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Beaumarchais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 374 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 4 ter Rue Beaumarchais se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Beaumarchais par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Beaumarchais se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Beaumarchais à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Beaumarchais est de 28.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 33.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
