6 Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 7 773 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Beaumarchais, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 122 parkings - 1725 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 347 mètres
Ventes au 6 Rue Beaumarchais
Les 4 ventes au 6 Rue Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Beaumarchais, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 6 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 374 €/m². Avec un prix moyen de 7 773 €/m², le 6 Rue Beaumarchais se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Beaumarchais par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Beaumarchais se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Beaumarchais à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Beaumarchais est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
