21 Rue Branly, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Branly, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Branly, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaine-Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 558 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 399 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 320 mètres
Ventes au 21 Rue Branly
Les 4 ventes au 21 Rue Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Branly, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Branly dans son marché local
Prix du 21 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 21 Rue Branly se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Branly par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Branly se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 19.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Branly à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Branly est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 050 € au 21 Rue Branly à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 626 € en assurant vous-même les visites, ou 3 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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