22 Rue Charles Gounod, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 6 367 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°43 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Gounod, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 229 logements - 1715 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 772 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Gounod, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 6 367 €/m², le 22 Rue Charles Gounod se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Gounod se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Gounod à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Gounod est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
